隨著現(xiàn)代建筑的普及,工程監(jiān)理在建設(shè)項(xiàng)目中變得越來越重要。監(jiān)理人員對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的控制不僅關(guān)系到施工質(zhì)量,也關(guān)系到成本、工期等因素。因此,如何實(shí)現(xiàn)順暢的監(jiān)理管理流程,可以大大提高監(jiān)理效率,對(duì)項(xiàng)目建設(shè)起到重要的保障作用。
一步:規(guī)劃監(jiān)理工作
需要做的是規(guī)劃監(jiān)理工作,包括建立監(jiān)理實(shí)施措施、明確監(jiān)理任務(wù)、制定監(jiān)理計(jì)劃等,確保工作目標(biāo)明確、規(guī)范、可行。
在作業(yè)規(guī)劃方面,需要考慮以下幾點(diǎn):
1.建立監(jiān)理實(shí)施措施,確定監(jiān)理任務(wù)分配和監(jiān)理人員配置,安排監(jiān)理工作時(shí)間表,確保監(jiān)理工作不受干擾。
2.制定監(jiān)理計(jì)劃,確定監(jiān)理依據(jù)和重點(diǎn),包括施工質(zhì)量、尺寸、材料,相應(yīng)制定監(jiān)理工作流程,為監(jiān)理人員提供明確的工作指導(dǎo)。
3.編制監(jiān)理任務(wù)書,包括對(duì)監(jiān)理人員職責(zé)、權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)說明,確保監(jiān)理工作中遇到問題及時(shí)處理。
二步:監(jiān)理公司監(jiān)理工作
監(jiān)理工作應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況定期進(jìn)行監(jiān)理檢查,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督,確保質(zhì)量、安全、環(huán)境符合要求,并按計(jì)劃規(guī)范進(jìn)行。監(jiān)理人員應(yīng)充分發(fā)揮正式知識(shí)和技能,審查和掌握建筑質(zhì)量、檢測(cè)報(bào)告、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵質(zhì)量控制節(jié)點(diǎn),及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)告錯(cuò)誤,提出完善措施。
監(jiān)理工作包括以下步驟:
1.按照監(jiān)理實(shí)施措施,及時(shí)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)各重要部位,充分發(fā)揮監(jiān)理作用。
2.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督,對(duì)工程質(zhì)量、工材檢驗(yàn)等情況進(jìn)行收益,與施工負(fù)責(zé)人溝通,及時(shí)解決問題。
3.審查工程質(zhì)量、檢測(cè)報(bào)告、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),掌握關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn),及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)告錯(cuò)誤,提出完善措施。
4.對(duì)施工過程進(jìn)行記錄和總結(jié),形成工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化記錄,為監(jiān)理工作提供參考,確保所有施工計(jì)劃按計(jì)劃進(jìn)行,所有記錄完全存儲(chǔ)。
第三步:處理監(jiān)理糾紛
監(jiān)理工作是建設(shè)在建設(shè)工程的各個(gè)階段。監(jiān)理人員作為公平的第三方,發(fā)揮作用,進(jìn)行工程質(zhì)量管理,得到了業(yè)主的信任和認(rèn)可,但日常工作中不可避免地存在監(jiān)理糾紛,制定和實(shí)施有效的解決方案。
在處理監(jiān)理糾紛時(shí),應(yīng)注意以下幾點(diǎn):
1.及時(shí)采取措施,派監(jiān)理人員到現(xiàn)場(chǎng)了解具體情況,協(xié)調(diào)有關(guān)方面處理問題,確保工程正常進(jìn)行。
2.了解監(jiān)理糾紛的歷史可追溯性,查明雙方職責(zé),進(jìn)行調(diào)解或仲裁,確保糾紛得到及時(shí)有效的處理。
3.誠(chéng)信處理監(jiān)理糾紛,讓業(yè)主得到公平合理的對(duì)待,提高業(yè)主滿意度,產(chǎn)生良好的口碑效果。
4.在處理監(jiān)理糾紛的過程中,要堅(jiān)持維護(hù)工程質(zhì)量一的原則,保證工程質(zhì)量和工程效率。
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